Achtung, nur noch 1 Wohnung verfügbar !!! Baubeginn erfolgt !

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628.500,- €

Gartenansicht

Straßenansicht

Rohbau

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

45219 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. UP-1813

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 628.500,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

2026

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Provisionsfrei für Käufer !

Es entstehen hier in exklusiver Lage von Essen-Kettwig 6 Luxuswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in außergewöhnlicher Architektur und mit tollem unverbaubaren Weitblick am Ende einer Sackgasse. Es ist eine absolute ruhige Lage und dennoch zentral zum Kettwiger Städtchen. Die Bauausführung erfolgt als Effizienshaus 40. Bezugsfertig in 2026.

- Bauausführung Effizienshaus 40
- variable Grundrisse
- auch als 4,5 Raum Wohnung möglich
- sehr große Terrassen und Balkon bis zu 40 m²
- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
- modernste Haustechnik
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
- lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Bodenbeläge, wahlweise in Echtholz Parkett oder Fliesen
- 2 Bäder pro Wohneinheit mit hochwertigem Sanitär ( außer WE 02 )
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großer Fahrradkeller mit Elektroanschlüssen
- übergroße Tiefgarage für 6 Autos
- Aufzug und barrierearm
- schlüsselfertig inkl. sämtlicher Malerarbeiten

Sie 6 Eigentumswohnungen entstehen in einer Bestlage von Essen-Kettwig, am Ende einer Sackgasse mit einem unverbaubaren tollem Weitblick. Kettwig selbst bietet als südlichster Stadtteil Essens Urlaubsfeeling pur durch die direkt Lage an der Ruhr und dem vielen Grün drum herum. Die malerische Altstadt mit ihrem reichen Fachwerkbestand, den zahlreichen Cafés und Restaurants und den inhabergeführten Geschäften, tragen zu diesem charmanten " Dorf " Charakter bei. All dies erreichen Sie von unserem Neubauprojekt bequem zu Fuß.

Wer hier wohnt, weiß auch die hervorragende Infrastruktur zu schätzen. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Sportverein bis zur Musikschule gibt es alles vor Ihrer Haustüre, was Sie täglich benötigen.

Wandern auf den Ruhrhöhen, Schwimmen, Wassersport, Tennis, Golf oder reiten; der Freizeitwert direkt vor der Haustüre lässt keine Wünsche offen !

Die Autobahnanbindungen sowie die S-Bahn Linie in Richtung Düsseldorf / Essen sind sehr gut zu erreichen.

Ansprechpartner

Herr Uwe Pastoors

Telefon: 02054 - 9399310
Mobil: 0172 - 983 99 14
info@houseconcept.de