Neubau von 12 modernen Doppelhaushälften. Achtung: nur noch 2 freie Häuser!
In der Buchholzstraße in Duisburg Wanheimerort enstehen 12 moderne Doppelhaushälften mit Garage.
Nachhaltiges Wohnen auf 154 m² Wohnfläche mit einer Vollunterkellerung von 44 m². Zahlreiche flexibel kombinierbare Grundriss-Varianten sind möglich. Ein Energiekonzept mit regenerativen Energien: Durch die Nutzung einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage werden die Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes überfüllt.
Kaufpreis auf Anfrage
Objektdaten
Objekt-Nr. UP-1790-1801
Wohnfläche (ca.): 154 m²
Zimmer: 4 (anpassbar)
Baujahr: 2024
Nutzfläche (ca.): 40 m²
Ausstattung
Balkon / Terrasse: Ja
Garage / Stellplatz: Ja
Gartennutzung: Ja
Details
Erdgeschoss: 59,12 m²
Obergeschoss: 50,14 m²
Dachgeschoss: 40,35 m²
Abstellraum: 4,96 m²
Kellergeschoss: 43,87 m²
Grundstücksfläche (ca.): 187 m²
Objekt-Nr. UP-1790-1801
Wohnfläche (ca.): 154 m²
Zimmer: 4 (anpassbar)
Baujahr: 2024
Nutzfläche (ca.): 40 m²
Zustand: Erstbezug
Fertigstellung
ab Herbst 2026
Fertigstellung
ab Herbst 2026
Ausstattung
Balkon / Terrasse: Ja
Garage / Stellplatz: Ja
Gartennutzung: Ja
Details
Erdgeschoss: 59,12 m²
Obergeschoss: 50,14 m²
Dachgeschoss: 40,35 m²
Abstellraum: 4,96 m²
Kellergeschoss: 43,87 m²
Grundstücksfläche (ca.): 187 m²


Ansicht Eingang (Visualisierung)

Ansicht Garten (Visualisierung)

Ansicht Strasse (Visualisierung)

Ansicht Eingang (Visualisierung)
Lage
Das Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fritz Mölders liegt im Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Durch die zentrale Lage des Baugrundstücks, der Nähe zur A3, A59 und A40, sind die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr, Essen und Düsseldorf schnell zu erreichen. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein, sowie zum Sportpark Duisburg, zum Barbarasee, bieten einen hohen Naherholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Durch die private Erschließung über eine Sackgasse ist das Grundstuuhig gelegen und bietet somit ein ideales Wohnquartier.
Ausstattung
- Energieeffizient nach GEG 202
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Vorbereitet für E-Mobilität in der Garage
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich

Ihr Ansprechpartner:
Herr Uwe Pastoors
Telefon: 02054 - 9399310
Mobil: 0172 - 983 99 14
info@houseconcept.de
