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Charmantes 1-2 Familienhaus mit tollem Grundstück in guter Lage

Haus Straßenansicht

998.000,- €

Straßenansicht

Garten

Wohnzimmer/Küche

Küche

Wohnen

Wohnbereich

Kamin

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad EG

Bad Studio

Weinkeller/Keller

Hobbyraum/Keller

Garage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

40627 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. UP-1853

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 998.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

120 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.000 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Vereinbarungsgemäß beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Es handelt sich bei der Immobilie um ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit abgeschlossenem Treppenhaus, daher ist es auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Haus mit dem schönen und großen Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Ein Paradies für Familien mit Kindern, Sportler und Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es laufend modernisiert wurde. Sie können hier so einziehen.

- 7 Zimmer + Studio im Dachgeschoß
- großer Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss
- separater Weinkeller
- Gaszentralheizung, Bj. 2017
- komplett neues Dach mit Isolierung in 2012
- teilweise Elektrik neu in 2000
- Kunststoff-Isofenster in 2000
- 3 Bäder im Haus (ein Bad im DG neu n 2022)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Aussenterrasse und schön angelegter Garten mit vielen Möglichkeiten
- großes Gartenhaus ca. 50 m² mit zusätzlichem Geräteraum
- Garage + PKW-Stellplatz
- inkl. moderne Einbauküche

Das Haus befindet sich in bevorzugter, gehobener Wohnlage im Süden Düsseldorfs.
Auf einem schönen 1.000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Ruhig in einer Sackgasse gelegen. Hervorragende Lage durch die unmittelbare Nähe zum Eller Forst (3 Minuten), der an das Naherholungsgebiet Unterbacher See anschließt.
In unmittelbarer Nähe des Hauses, im Bereich der Vennhauser Allee finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie: verschiedene Restaurants, Bäckerei/Konditorei, Drogeriemarkt, Apotheke, diverse Ärzte, Supermärkte, mehrere Sportvereine, Musikschule, Hallenbad Eller, Kindergarten sowie sämtliche Schulformen.
ÖPNV in Form von Bus oder S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Auffahrt auf die A46 erreichen Sie in ca. 8 - 10 Fahrminuten.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Ansprechpartner

Herr Uwe Pastoors

Telefon: 02054 - 9399310
Mobil: 0172 - 983 99 14
info@houseconcept.de