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Obj.: 1 | 1

1-2 Familienhaus mit tollem Grundstück in guter Lage

Hausansicht

1.068.000,- €

Straßenansicht

Garten

Gartenansicht

Wohnzimmer/Küche

Küche

Wohnen

Wohnbereich

Kamin

Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad EG

Studio

Bad Studio

Weinkeller/Keller

Hobbyraum/Keller

Heizung/Keller

Technik bearb.

Garage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

40627 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. UP-1853

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 1.068.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

120 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.000 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Vereinbarungsgemäß beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Freistehendes 1 -2 Familienhaus mit abgeschlossenem Treppenhaus, daher auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Haus mit dem großzügigen Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Ein Paradies für Familien mit Kindern, Sportler und Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es laufend modernisiert wurde. Sie können hier so einziehen.

- 7 Zimmer + Studio im Dachgeschoß
- großer Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss
- separater Weinkeller
- Gaszentralheizung, Bj. 2017
- komplett neues Dach mit Isolierung in 2012
- teilweise Elektrik neu in 2000
- Kunststoff-Isofenster in 2000
- 3 Bäder im Haus (ein Bad im DG neu n 2012)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Aussenterrasse und schön angelegter Garten mit vielen Möglichkeiten
- großes Gartenhaus ca. 50 m² mit zusätzlichem Geräteraum
- Garage + PKW-Stellplatz
- inkl. moderne Einbauküche

Auf einem schönen pflegeleichten 1.000 m² großem Grundstück liegt das Haus in bevorzugter und gehobener Wohnlage im Süden Düsseldorfs, im Stadtteil Vennhausen.
Dieser ist nahe am Niederbergischen Land und nur ca. 4 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, die Vennhausen prägen.
Vennhausen liegt am Rande des Eller Forsts, der Ihnen ein ausgedehntes Wald- und Naherholungs-gebiet bietet. Ebenso ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See ganz in der Nähe und schnell zu erreichen. Für Ihre Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Angeln, Spazieren oder Radfahren ist bestens gesorgt.
Die Lage der Immobilie verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie ist auch ein Spielplatz für die Jüngsten und Kindergärten sowie Schulen, befinden sich in der direkten Umgebung, teilweise auch noch fußläufig zu erreichen.
S-Bahn, Bus und auch Bahn sind von hier gut zu erreichen. Die Autobahnen A46 und A59 befinden sich in der näheren Umgebung und sind nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Ansprechpartner

Herr Uwe Pastoors

Telefon: 02054 - 9399310
Mobil: 0172 - 983 99 14
info@houseconcept.de